| Параметр | Требование | Основание |
|---|---|---|
| Зал манежа | 60 × 108 м: круговая дорожка 200 м, 6 дорожек по 1,0 м; виражи R 17,20 м по бровке, прямые 35,688 м, переходные кривые 9,474 м | предложено |
| Прямые дорожки | 6 × 60 м по оси овала и 4 × 60 м снаружи, длина 80 м, ширина 1,22 м | исх. ТЗ |
| Секторы | прыжки в высоту × 2, в длину и тройной × 2, с шестом, толкание ядра, метание диска в сетку | исх. ТЗ |
| Зрители | 250 мест: балкон на 160 мест и мобильная трибуна на 90 мест | исх. ТЗ |
| Вспомогательные | тренажёрный зал не менее 200 м², кафе на 40 мест, сауны М и Ж с отдельным входом, медблок с массажем и допинг-контролем, раздевальные, судейские, администрация | исх. ТЗ |
| Участок | ул. Блюхера и ул. Карбышева у СГСПУ, КН 63:01:0901004:16, 12 569,1 м² | задано |
| Стоянка | допускается подземная | задано |
| Окружение | застройка и улицы — по OpenStreetMap; границы участка — по публичной кадастровой карте | ЕГРН |
| Точность | размеры и площади оценочные, стадия концепции | предложено |
Альбом схемАльбом 3D-визуализацийИнтерактивная 3D-модельPDF альбомов — для печати на А3 в масштабе 100 %
| Лист | Наименование | Масштаб |
|---|---|---|
| 1 | Общие данные | — |
| 2 | Схема планировочной организации земельного участка | М 1:1000 |
| 3 | План 1 этажа на отм. ±0,000 | М 1:500 |
| 4 | План 2 этажа блока и балкона на отм. +3,600 | М 1:400 |
| 5 | План подземного этажа на отм. −3,600 | М 1:400 |
| 6 | Разрез 1–1 | М 1:250 |
| 7 | Разрез 2–2 | М 1:500 |
| Сведения ЕГРН | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 63:01:0901004:16 |
| Кадастровый квартал | 63:01:0901004 |
| Статус | ранее учтённый |
| Вид | обособленный участок |
| Дата присвоения номера | 01.12.2005 |
| Адрес (ориентир) | Самарская область, г. Самара, с. Советский — ориентир в границах участка |
| Площадь уточнённая | 12 569,1 м² |
| Категория земель | земли населённых пунктов |
| Кадастровая стоимость | 0 руб. — не определена |
| Вид разрешённого использования | в выписке не приведён — запросить; для манежа нужен 5.1 «Спорт» или 3.5 «Образование» |
| Граница | Длина |
|---|---|
| Северная граница, вдоль ул. Блюхера | 85,5 м |
| Восточная граница, вдоль ул. Карбышева | 150,5 м |
| Южная граница | 82,8 м |
| Западная граница, к жилым домам | 148,1 м |
| Баланс территории | Габариты | м² |
|---|---|---|
| Здание манежа | 60 × 128 | 7 680 |
| Пожарные проезды | 4,2 м, кольцо | 1 540 |
| Площадь у входа, рампа, места МГН | 70 × 13 | 910 |
| Тротуары и отмостка вдоль здания | 5 м | 1 460 |
| Площадка ТКО | 4 × 6 | 24 |
| Озеленение у границ | ≈ 8 % участка | ≈ 960 |
| Участок по ЕГРН | 12 569 |
| Требование | Решение в схеме |
|---|---|
| Круговая дорожка 200 м, 6 дорожек | Геометрия по ТЗ на корректировку манежа «Абакан» (2014): R 17,20 м, переходные кривые 9,474 м |
| 6 прямых по 60 м внутри овала | По оси овала: 3 м + 60 м + 15 м выбега |
| 4 прямые по 60 м снаружи | Вдоль восточной стены, длина 80 м, финиш совмещён с круговым |
| Секторы | Высота × 2 у виражей; длина и тройной × 2 навстречу; шест вдоль финишной прямой; ядро и диск в сетку — в северной зоне у блока |
| Трибуны 250 мест | Балкон на 160 мест на отм. +3,450 вдоль западной стены и мобильная трибуна на 90 мест под ним |
| Тренажёрный зал не менее 200 м² | 204 м², 2 этаж блока |
| Кафе на 40 мест | 2 этаж, между фойе балкона и тренажёрным залом, с видом на арену |
| Сауны М и Ж с отдельным входом | 1 этаж блока, вход с площади у ул. Блюхера |
| Медблок, массаж, допинг-контроль | 1 этаж блока, рядом с раздевальными |
| Подземная стоянка | 60 × 50 м под блоком и северной частью зала, ≈ 94 машино-мест |
| Поток | Путь | Помещения |
|---|---|---|
| Спортсмены и персонал | Главный вход с площади → вестибюль и гардероб → коридор блока → раздевальные → арена; погрузка инвентаря — с восточного проезда | 1 этаж блока, арена, тренажёрный зал на 2 этаже |
| Зрители | Главный вход → вестибюль → ЛК у вестибюля → фойе балкона на 2 этаже → балкон; к мобильной трибуне — по проходу вдоль западной стены за защитным экраном | фойе балкона, балкон, трибуна, кафе |
| Кафе на 40 мест | Из фойе балкона — свободно; из тренажёрного зала — дверь со СКУД | 2 этаж блока |
| Сауны | Отдельный вход с площади у ул. Блюхера, внутренняя связь с коридором блока | 1 этаж блока |
| Подземная стоянка | Въезд по восточному проезду с ул. Блюхера → рампа вдоль северного фасада; выход в блок — по ЛК с лифтом | подземный этаж |
| Узел | Норма | Статус | Решение в схеме |
|---|---|---|---|
| Пожарные проезды | СП 4.13130.2013, 8.1, 8.6, 8.8 | соответствует | Вдоль обеих длинных сторон, ширина 4,2 м (высота здания 13–46 м), внутренний край в 5 м от стен |
| Тупики проездов | СП 4.13130.2013, раздел 8 | проверить | Проезды закольцованы по южной границе в 2,6 м от торца; радиусы поворота и нагрузку на покрытие уточнить |
| Противопожарные расстояния | СП 4.13130.2013, табл. 1 | соответствует | До жилого дома на западе ≈ 31 м, до общежития за ул. Карбышева ≈ 40 м |
| Эвакуация зрителей и спортсменов | СП 1.13130.2020 | проверить | Выходы из зала на обе длинные стороны и через блок; ширину и время подтвердить расчётом |
| Подземная стоянка под залом | СП 113.13330.2023; СП 4.13130.2013 | заложено | Отдельный пожарный отсек, перекрытие REI 150; два выхода — по ЛК блока; дымоудаление |
| Рампа стоянки | СП 113.13330.2023 | проверить | Крытая, однопутная с регулированием, уклон ≈ 14 %; допустимость однопутной рампы при ≈ 94 местах проверить |
| Места для МГН | СП 59.13330.2020 | проверить | 4 места у лифта в стоянке и 4 на площади у входа; норму 10 % от числа мест проверить |
| Площадка ТКО | СанПиН 2.1.3684-21 | проверить | У южного торца, у восточного проезда; расстояние до жилья ≥ 20 м — проверить по топосъёмке |
| Высота над сектором шеста | ТЗ «Абакан», п. 2.1 | соответствует | Не менее 9 м: карниз +9,000, свод до ≈ +15,000 |
| Процент застройки и ВРИ | ПЗЗ г.о. Самара | проверить | ≈ 61 % участка под зданием; градрегламент зоны и ВРИ участка не проверены |
| Существующий стадион СГСПУ | — | проверить | Беговая дорожка и поле в границах участка сносятся; компенсацию для учебного процесса согласовать с университетом |
| Арена манежа | 6 600 |
|---|---|
| Зал манежа 60 × 108 м: овал 200 м, 6 прямых внутри, 4 прямые снаружи, 7 секторов, мобильная трибуна 90 мест | 6 480 |
| Балкон на 160 мест, отм. +3,450 | 120 |
| Блок 60 × 20 м, 1 этаж | 942 |
| Вестибюль, гардероб, охрана | 162 |
| Раздевальные спортсменов 4 × 50 м² | 204 |
| Тренерские × 2 и раздевальные МГН | 102 |
| Судейские | 85 |
| Медблок: врач, ожидальная, процедурная, массаж, санузел | 90 |
| Допинг-контроль | 54 |
| Сауны М и Ж с отдельным входом | 126 |
| Инвентарная манежа | 119 |
| Блок 60 × 20 м, 2 этаж | 942 |
| Тренажёрный зал | 204 |
| Кафе на 40 мест | 136 |
| Кухня и подсобные кафе | 126 |
| Администрация | 162 |
| Фойе балкона, санузлы для зрителей | 170 |
| Венткамера | 144 |
| Блок: коридоры и лестницы | 516 |
| Коридоры, 2 лестничные клетки, лифт | 516 |
| Подземный этаж 60 × 50 м | 3 000 |
| Стоянка ≈ 94 машино-мест с проездами | 2 393 |
| ИТП, насосная, электрощитовая, ТП | 300 |
| Насосная пожаротушения | 94 |
| Венткамера стоянки, кладовые | 213 |
| Общая площадь здания (оценка) | ≈ 12 000 |